12 a Route Nationale, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de 0.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Route Nationale, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 488 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 266 mètres
Ventes au 12 a Route Nationale
Une vente a été recensée au 12 a Route Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Route Nationale dans son marché local
Prix du 12 a Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 a Route Nationale se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Route Nationale par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Route Nationale se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 26.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Route Nationale à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 12 a Route Nationale est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
