18 Route Nationale, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route Nationale, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 482 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route Nationale dans son marché local
Prix du 18 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 18 Route Nationale se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route Nationale par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route Nationale se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 26.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route Nationale à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 18 Route Nationale est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
