8 bis Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Nice, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°8 et du 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 bis Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Escarène.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Escarene à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 866 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Nice, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Nice dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 8 bis Rue de Nice se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Nice par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Nice se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et -26.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Escarène a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 385 €/m² au premier semestre 2020 à 4 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
