8 Rue du Château, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ecole Saint Exupery à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 669 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 Rue du Château se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 38.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
