2 Montée des Amouyans, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Amouyans, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Amouyans, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Amouyans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Amouyans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Amouyans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Amouyans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Amouyans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Amouyans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Amouyans dans son marché local
Prix du 2 Montée des Amouyans par rapport à la voie
Sur Montée des Amouyans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 Montée des Amouyans se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Amouyans par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Amouyans se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 69.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Amouyans à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Amouyans est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.53 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
