18 Avenue Genéral de Gaulle, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Genéral de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Genéral de Gaulle, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1127 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 288 mètres
Ventes au 18 Avenue Genéral de Gaulle
Une vente a été recensée au 18 Avenue Genéral de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Genéral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Genéral de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Genéral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Genéral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Genéral de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Genéral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Genéral de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 18 Avenue Genéral de Gaulle se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Genéral de Gaulle par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Genéral de Gaulle se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de La Brigue et 72.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Genéral de Gaulle à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Genéral de Gaulle est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.1 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
