12 Rue Barucchi, 06430 La Brigue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barucchi, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barucchi, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 126 mètres
Ventes au 12 Rue Barucchi
Une vente a été recensée au 12 Rue Barucchi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barucchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barucchi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barucchi dans son marché local
Prix du 12 Rue Barucchi par rapport à la voie
Sur Rue Barucchi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 12 Rue Barucchi se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barucchi par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barucchi se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 77.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barucchi à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barucchi est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 12 Rue Barucchi à La Brigue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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