24 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Spinelli, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°49 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 261 mètres
Ventes au 24 Rue Spinelli
Les 2 ventes au 24 Rue Spinelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Spinelli, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Spinelli dans son marché local
Prix du 24 Rue Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Spinelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 24 Rue Spinelli se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Spinelli par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Spinelli se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 77.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Spinelli à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Spinelli est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 250 € au 24 Rue Spinelli à La Brigue, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 381 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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