35 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Spinelli, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 257 mètres
Ventes au 35 Rue Spinelli
Une vente a été recensée au 35 Rue Spinelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Spinelli, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Spinelli dans son marché local
Prix du 35 Rue Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Spinelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 35 Rue Spinelli se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Spinelli par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Spinelli se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 66.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Spinelli à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Spinelli est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.41 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
