8 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Spinelli, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Spinelli, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Spinelli
Les 2 ventes au 8 Rue Spinelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Spinelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Spinelli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Spinelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Spinelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Spinelli dans son marché local
Prix du 8 Rue Spinelli par rapport à la voie
Sur Rue Spinelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 8 Rue Spinelli se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Spinelli par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Spinelli se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 65.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Spinelli à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Spinelli est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.62 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
