329 Chemin de la Rive Bergere, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Chemin de la Rive Bergere, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°319 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Chemin de la Rive Bergere, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 296 mètres
Ventes au 329 Chemin de la Rive Bergere
Les 2 ventes au 329 Chemin de la Rive Bergere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Chemin de la Rive Bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 Chemin de la Rive Bergere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°329 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Chemin de la Rive Bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Chemin de la Rive Bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Chemin de la Rive Bergere dans son marché local
Prix du 329 Chemin de la Rive Bergere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rive Bergere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 329 Chemin de la Rive Bergere se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Chemin de la Rive Bergere par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Chemin de la Rive Bergere se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 15.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Chemin de la Rive Bergere à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 329 Chemin de la Rive Bergere est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
