22 Chemin de Montgros, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Montgros, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², identique à celui du n°50 et de n°565.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Montgros, 06480 La Colle-sur-Loup
Localisation et proximité
Ventes au 22 Chemin de Montgros
Les 3 ventes au 22 Chemin de Montgros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Montgros dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Montgros par rapport à la voie
Sur Chemin de Montgros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 22 Chemin de Montgros se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Montgros par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Montgros se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 36.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Montgros à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Montgros est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
