117 Chemin des Allègres, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Chemin des Allègres, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°114 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chemin des Allègres, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Chemin des Allègres
Aucune vente n'a été recensée au 117 Chemin des Allègres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chemin des Allègres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 117 Chemin des Allègres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Allègres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Allègres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chemin des Allègres dans son marché local
Prix du 117 Chemin des Allègres par rapport à la voie
Sur Chemin des Allègres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 117 Chemin des Allègres se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chemin des Allègres par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chemin des Allègres se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 2.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chemin des Allègres à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 117 Chemin des Allègres est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
