40 Chemin des Allègres, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Allègres, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°117 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Allègres, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Allègres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Allègres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Allègres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Allègres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Allègres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Allègres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Allègres dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Allègres par rapport à la voie
Sur Chemin des Allègres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 40 Chemin des Allègres se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Allègres par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Allègres se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 6.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Allègres à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Allègres est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
