2295 Avenue Marcel Pagnol, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2295 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2065 et de n°1959.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2295 Avenue Marcel Pagnol, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Vaux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de Florette à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2295 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2295 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2295 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2295 Avenue Marcel Pagnol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2295 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2295 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2295 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2295 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 2295 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2295 Avenue Marcel Pagnol par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2295 Avenue Marcel Pagnol se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2295 Avenue Marcel Pagnol à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 2295 Avenue Marcel Pagnol est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
