20 bis Montee de la Chapelle, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Montee de la Chapelle, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°20 et de n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Montee de la Chapelle, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Montee de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Montee de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Montee de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Montee de la Chapelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Montee de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Montee de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Montee de la Chapelle dans son marché local
Prix du 20 bis Montee de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Montee de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 20 bis Montee de la Chapelle se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Montee de la Chapelle par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Montee de la Chapelle se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 7.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Montee de la Chapelle à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 20 bis Montee de la Chapelle est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
