Rue du Baou, 06610 La Gaude
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Baou, 06610 La Gaude, affiche un prix moyen de 4 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baou dans son marché local
Prix Rue du Baou par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baou se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baou à La Gaude
Le loyer moyen estimé Rue du Baou est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baou
Les ventes enregistrées Rue du Baou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baou
Adresses Rue du Baou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baou, classées par tranches de numéros.
