8 Place des Victoires, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Victoires, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Victoires, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 8 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 8 Place des Victoires se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Victoires par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Victoires se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 17.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Victoires à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Victoires est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
