8864 Route de Cagnes, 06610 La Gaude

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 844 €

de 2 358 € à 3 331 €

Indice de confiance

1/5

Le 8864 Route de Cagnes, 06610 La Gaude, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8810 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°8922.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8864 Route de Cagnes, 06610 La Gaude

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thomas Garbies à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Manon des Sources à 704 mètres
- Ecole élémentaire Pagnol à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 8864 Route de Cagnes

Aucune vente n'a été recensée au 8864 Route de Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8864 Route de Cagnes dans son marché local

Prix du 8864 Route de Cagnes par rapport à la voie

Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 8864 Route de Cagnes se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8864 Route de Cagnes par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes

À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8864 Route de Cagnes se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 45.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Font de Ribe et Vallons, 06610 La Gaude(3,369 €)

Chemin de Cagnes à Gréolière, 06610 La Gaude(3,147 €)

Chemin Thomas Garbies, 06610 La Gaude(3,208 €)

Vieux Chemin de Cagnes à La Gaude, 06610 La Gaude(2,592 €)

Biens en vente à proximité du 8864 Route de Cagnes

Les biens actuellement en vente autour du 8864 Route de Cagnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.