8922 Route de Cagnes, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8922 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², identique à celui du n°8924 et de n°8918.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8922 Route de Cagnes, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Garbies à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 561 mètres
Ventes au 8922 Route de Cagnes
Une vente a été recensée au 8922 Route de Cagnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8922 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8922 Route de Cagnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8922 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8922 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8922 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 8922 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 8922 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8922 Route de Cagnes par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 8922 Route de Cagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8922 Route de Cagnes à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 8922 Route de Cagnes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
