10 bis Rue du Four, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Four, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Four, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 10 bis Rue du Four se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Four par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Four se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Four à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Four est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
