13 Rue du Marronnier, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marronnier, affiche un prix moyen de 4 657 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marronnier, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marronnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marronnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marronnier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marronnier par rapport à la voie
Sur Rue du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 13 Rue du Marronnier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marronnier par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marronnier se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marronnier à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marronnier est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
