6 bis Rue du Pontis, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Pontis, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Pontis, 06610 La Gaude
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Pontis
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Pontis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Pontis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Pontis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Pontis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Pontis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Pontis dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Pontis par rapport à la voie
Sur Rue du Pontis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 6 bis Rue du Pontis se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Pontis par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Pontis se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Pontis à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Pontis est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
