Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montee de la Citadelle, 06610 La Gaude, affiche un prix moyen de 4 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montee de la Citadelle dans son marché local
Prix Montee de la Citadelle par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements Montee de la Citadelle se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montee de la Citadelle à La Gaude
Le loyer moyen estimé Montee de la Citadelle est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montee de la Citadelle
Les ventes enregistrées Montee de la Citadelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montee de la Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montee de la Citadelle
Adresses Montee de la Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Montee de la Citadelle, classées par tranches de numéros.
