23 Rue Gabriel Ponzone, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Ponzone, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Ponzone, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Ponzone
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Ponzone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Ponzone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Ponzone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Ponzone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Ponzone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Ponzone dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Ponzone par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Ponzone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 23 Rue Gabriel Ponzone se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Ponzone par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Ponzone se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 23.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Ponzone à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Ponzone est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
