8 Rue Louis Michel Feraud, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Michel Feraud, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Michel Feraud, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 977 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Michel Feraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Michel Feraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Michel Feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Michel Feraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Michel Feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Michel Feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Michel Feraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Michel Feraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Michel Feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 8 Rue Louis Michel Feraud se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Michel Feraud par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Michel Feraud se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 23.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Michel Feraud à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Michel Feraud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 31.02 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
