232 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Voie Aurelia, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°341 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Manon Des Sources à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 120 mètres
Ventes au 232 Voie Aurelia
Les 2 ventes au 232 Voie Aurelia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Voie Aurelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Voie Aurelia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Voie Aurelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Voie Aurelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Voie Aurelia dans son marché local
Prix du 232 Voie Aurelia par rapport à la voie
Sur Voie Aurelia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 232 Voie Aurelia se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Voie Aurelia par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Voie Aurelia se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 16.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Voie Aurelia à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 232 Voie Aurelia est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
