706 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 706 Voie Aurelia, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², identique à celui du n°634 et de n°621.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 706 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 508 mètres
Ventes au 706 Voie Aurelia
Les 2 ventes au 706 Voie Aurelia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 706 Voie Aurelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 706 Voie Aurelia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 706 Voie Aurelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 706 Voie Aurelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 706 Voie Aurelia dans son marché local
Prix du 706 Voie Aurelia par rapport à la voie
Sur Voie Aurelia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 706 Voie Aurelia se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 706 Voie Aurelia par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 706 Voie Aurelia se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 706 Voie Aurelia à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 706 Voie Aurelia est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
