2 Route des Amandiers, 06670 La Roquette-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Amandiers, 06670 La Roquette-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roquette-sur-Var à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parisienne à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Roquette sur Var à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Route des Amandiers par rapport à la voie
Sur Route des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Route des Amandiers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Amandiers par rapport à La Roquette-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Amandiers se situe 6 % en dessous de la moyenne de La Roquette-sur-Var et 40.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Amandiers à La Roquette-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Amandiers est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Var, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Var a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 056 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
