7 Rue de l'Iera, 06670 La Roquette-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Iera, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Iera, 06670 La Roquette-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Roquette-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parisienne à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Roquette sur Var à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Iera
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Iera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Iera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Iera, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Iera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Iera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Iera dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Iera par rapport à la voie
Sur Rue de l'Iera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 Rue de l'Iera se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Iera par rapport à La Roquette-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Iera se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Roquette-sur-Var et 39.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Iera à La Roquette-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Iera est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Var, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Var a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 056 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
