4 Rue du Portail, 06670 La Roquette-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1666, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail, 06670 La Roquette-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1666, situé dans le quartier La Roquette-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parisienne à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Roquette sur Var à 39 mètres
Ventes au 4 Rue du Portail
Une vente a été recensée au 4 Rue du Portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 4 Rue du Portail se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail par rapport à La Roquette-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À La Roquette-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de La Roquette-sur-Var et 39.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail à La Roquette-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à La Roquette-sur-Var, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquette-sur-Var a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 056 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
