17 Allée des Lucioles, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 mais inférieur de 8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Lucioles, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2275 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lucioles à 48 mètres
- - La Trinité Victor à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 48 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Lucioles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 17 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 17 Allée des Lucioles se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Lucioles par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Lucioles se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 9.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Lucioles à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Lucioles est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
