8 Allée des Lucioles, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°17 et de 8.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Lucioles, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 44 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lucioles à 84 mètres
- - La Trinité Victor à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 30 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 292 mètres
Ventes au 8 Allée des Lucioles
Une vente a été recensée au 8 Allée des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Lucioles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 8 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 8 Allée des Lucioles se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Lucioles par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Lucioles se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 18.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Lucioles à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Lucioles est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
