35 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Andre Theuriet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 5.88 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 381 mètres
- - La Trinité Victor à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1230 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Andre Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Andre Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Andre Theuriet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue Andre Theuriet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Andre Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Andre Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Andre Theuriet dans son marché local
Prix du 35 Avenue Andre Theuriet par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 35 Avenue Andre Theuriet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Andre Theuriet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Andre Theuriet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 4.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Andre Theuriet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Andre Theuriet est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
