38 Avenue Denis Delahaye, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Denis Delahaye, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°36 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 353 logements et 323 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Denis Delahaye, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 353 logements - 323 locaux - 615 parkings - 6706 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes Verts à 76 mètres
- - La Trinité Victor à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Denis Delahaye
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Denis Delahaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Denis Delahaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Denis Delahaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Denis Delahaye dans son marché local
Prix du 38 Avenue Denis Delahaye par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Delahaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 38 Avenue Denis Delahaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Denis Delahaye par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Denis Delahaye se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 34.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Denis Delahaye à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Denis Delahaye est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
