1 Avenue des Violettes, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Violettes, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 288 mètres
- - La Trinité Victor à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 373 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1 Avenue des Violettes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Violettes par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Violettes se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 3.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Violettes à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Violettes est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
