23 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jacques Mollet, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 279 mètres
- - La Trinité Victor à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 493 mètres
- - Ecole primaire Asso à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jacques Mollet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jacques Mollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Mollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jacques Mollet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Mollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jacques Mollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jacques Mollet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jacques Mollet par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Mollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 23 Avenue Jacques Mollet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jacques Mollet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jacques Mollet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 32.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jacques Mollet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jacques Mollet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 23 Avenue Jacques Mollet à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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