23 bis Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Jacques Mollet, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°23 et du 17.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 20 parkings - 1090 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 282 mètres
- - La Trinité Victor à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 490 mètres
- - Ecole primaire Asso à 206 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Jacques Mollet
Les 6 ventes au 23 bis Avenue Jacques Mollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Jacques Mollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Jacques Mollet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jacques Mollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jacques Mollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Jacques Mollet dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Jacques Mollet par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Mollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 23 bis Avenue Jacques Mollet se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Jacques Mollet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Jacques Mollet se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 22.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Jacques Mollet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Jacques Mollet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
