45 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jacques Mollet, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Soleil à 232 mètres
- - La Trinité Victor à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 557 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jacques Mollet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jacques Mollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jacques Mollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jacques Mollet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jacques Mollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jacques Mollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jacques Mollet dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jacques Mollet par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Mollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 45 Avenue Jacques Mollet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jacques Mollet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jacques Mollet se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 33.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jacques Mollet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jacques Mollet est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 45 Avenue Jacques Mollet à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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