2 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 62 mètres
- - La Trinité Victor à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 270 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Anne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Avenue Sainte-Anne se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Anne par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Anne se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 30.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Anne à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Anne est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 2 Avenue Sainte-Anne à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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