34 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 150 mètres
- - La Trinité Victor à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 238 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 47 mètres
Ventes au 34 Avenue Sainte-Anne
Les 2 ventes au 34 Avenue Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Sainte-Anne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 34 Avenue Sainte-Anne se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Sainte-Anne par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Sainte-Anne se situe 46.84 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 2.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Sainte-Anne à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Sainte-Anne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 34 Avenue Sainte-Anne à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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