26 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Oli, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°46 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0623 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 432 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 734 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de l'Oli
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de l'Oli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Oli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de l'Oli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Oli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Oli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Oli dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Oli par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 26 Boulevard de l'Oli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Oli par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Oli se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 31.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Oli à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Oli est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 26 Boulevard de l'Oli à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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