1 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Colonel Giaume, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 15 parkings - 915 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 129 mètres
- - La Trinité Victor à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 383 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Colonel Giaume
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du Colonel Giaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Colonel Giaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Colonel Giaume, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Colonel Giaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Colonel Giaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Colonel Giaume dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 1 Boulevard du Colonel Giaume se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Colonel Giaume se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 23.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Colonel Giaume à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Colonel Giaume est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
