13 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Colonel Giaume, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 782 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 34 mètres
- - La Trinité Victor à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1384 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 300 mètres
Ventes au 13 Boulevard du Colonel Giaume
Les 2 ventes au 13 Boulevard du Colonel Giaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Colonel Giaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Colonel Giaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Colonel Giaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Colonel Giaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Colonel Giaume dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 13 Boulevard du Colonel Giaume se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Colonel Giaume se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 41.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Colonel Giaume à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Colonel Giaume est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
