9 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Colonel Giaume, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 17.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Colonel Giaume, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 457 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertagnia à 83 mètres
- - La Trinité Victor à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1355 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Colonel Giaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Colonel Giaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Giaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Colonel Giaume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Giaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Colonel Giaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Colonel Giaume dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Boulevard du Colonel Giaume se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Colonel Giaume par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Colonel Giaume se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 43.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Colonel Giaume à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Colonel Giaume est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
