33 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard François Suarez, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chemin De Laghet à 63 mètres
- - La Trinité Victor à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 945 mètres
- - Ecole primaire Asso à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard François Suarez
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard François Suarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard François Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard François Suarez, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard François Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard François Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard François Suarez dans son marché local
Prix du 33 Boulevard François Suarez par rapport à la voie
Sur Boulevard François Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 33 Boulevard François Suarez se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard François Suarez par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard François Suarez se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 33.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard François Suarez à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard François Suarez est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 33 Boulevard François Suarez à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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