47 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard François Suarez, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 96 mètres
- - La Trinité Victor à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1018 mètres
- - Ecole primaire Asso à 357 mètres
Ventes au 47 Boulevard François Suarez
Les 2 ventes au 47 Boulevard François Suarez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard François Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard François Suarez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard François Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard François Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard François Suarez dans son marché local
Prix du 47 Boulevard François Suarez par rapport à la voie
Sur Boulevard François Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 47 Boulevard François Suarez se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard François Suarez par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard François Suarez se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 26.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard François Suarez à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard François Suarez est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
