2 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8535 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 33 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 490 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 2 Boulevard Général de Gaulle se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Général de Gaulle se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 1.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Général de Gaulle est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
