38 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nuit à 17 mètres
- - La Trinité Victor à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 260 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 38 Boulevard Général de Gaulle se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Général de Gaulle se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 11.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Général de Gaulle est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
