5 Chemin de l'Arbre, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de l'Arbre, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de l'Arbre, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 47 parkings - 1158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 77 mètres
- - La Trinité Victor à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 194 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 290 mètres
Ventes au 5 Chemin de l'Arbre
Les 6 ventes au 5 Chemin de l'Arbre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de l'Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de l'Arbre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de l'Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de l'Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de l'Arbre dans son marché local
Prix du 5 Chemin de l'Arbre par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 5 Chemin de l'Arbre se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de l'Arbre par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de l'Arbre se situe 6 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 34.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de l'Arbre à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de l'Arbre est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 5 Chemin de l'Arbre à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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